Obstgartensiedlung Öhling
Kaufpreis
Der m² - Preis wird sich vermutlich- vorbehaltlich des Ergebnisses der Bewertung durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen- auf € 52,00 belaufen.
Diese Preisstaffelung ist erforderlich, um die für die Erschließung/Aufschließung entstehenden Kosten abzudecken, weil im Verhältnis für größere Parzellen geringere Aufschließungskosten anfallen.
Aufschließungskosten (zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen): Wurzel aus m² x Einheitssatz € 520 x Bauklassenkoeffizient 1,25 = Aufschließungskosten Beispiel Parzelle 750 m²: Wurzel aus 750 = 27,39
27,39 x 520 x 1,25 = € 17.803,50
Weitere käuferseitig anfallende Kosten:
- Vertrags- Errichtungskosten/Notarkosten ca. € 950,00; die Abwicklung soll über das Notariat Amstetten Mag. Strasser erfolgen.
- Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
Es ist vorgesehen, mit den Erwerbern/Erwerberinnen vertraglich eine Bauverpflichtung zu vereinbaren, d.h. KäuferInnen verpflichten sich sinngemäß, binnen 3 Jahren ab Kaufvertrags- Abschluss mit dem Bau eines Eigenheimes zu beginnen, ansonsten das Land (Verkäufer) berechtigt ist, das Grundstück zurückzukaufen.
Pfarrgründe in Oed
15 Baugründe auf den sogenannten „Pfarrgründen“ in Oed. Diese sind verfügbar ab 2019.
Parzellengröße zwischen 700 m² und 1.000 m².
